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Exemple écritures gestion courante

L’objet de cette page est simplement de présenter les ressources disponibles pour un gérant de société civile immobilière.

Ecritures courantes dans une SCI transparente

Cette page regroupait initialement diverses écritures courantes dans la comptabilité d’une société civile immobilière imposée à l’impôt sur le revenu et non imposable à la TVA.

Finalement, la présentation de ces écritures a été éclatée dans les autres pages de ce dossier, accessible depuis le menu "autres articles de ce dossier" :

  • Ecritures de gestion immobilière :
    • loyers
    • charges locatives
    • dépôt de garantie
  • Gestion courante :
    • assurance
    • frais bancaires
    • taxe foncière
  • Ecritures liées au financement de la SCI :
    • emprunt
    • compte courant
    • intérêts

A ces écritures s’ajoutent :

  • un exemple d’écriture de bilan, qui n’a donc pas d’impact sur le résultat comptable de la SCI, en prenant pour exemple un acompte versé (sur des travaux par exemple),
  • un exemple d’écriture de clôture, la régularisation de loyers, afin de finaliser la présentation des comptes annuels à faire approuver par l’assemblée générale.

SCI soumise à TVA

Si la SCI est soumise à TVA, ces écritures se trouveront légèrement modifiées, comme détaillé dans nos cours de comptabilité avec TVA (dossier suivant).

SCI non transparente : imposition à l’impôt sur les sociétés

Concernant une SCI non transparente et imposable à l’IS, les règles des BIC sont applicables. En particulier, le gérant a alors l’obligation de tenir non pas une comptabilité de trésorerie mais une comptabilité sur les débits (voir les différences entre les différentes formes de comptabilité).


Autres articles sur ce thème



Comptabiliser loyer

Forum pour vos questions et remarques
  • 28 avril 2015, par Help75

    Bjr,
    j’ai une question qui porte sur la possibilité d’achat de mobilier (divan) sur la SCI (assujettie à la TVA et sur IR). Cettr SCI loue à une seul client une SARL, les dépenses de travaux sont partagées entre elles deux. Il y a un achat de mobilier que la SCi voudrait prendre en charge, la somme représente 3515€ TTC.
    A t-on le droit de passer en charge cette somme en tant que mobilier et bien sûr de déduire la TVA ?
    Merci

  • 26 mars 2015, par Bernard

    Bonjour
    M’occupant d’une SCI de type familial, sans encaissement de loyer, je dois, pour faire face aux impôts et différents frais, avoir recours à des versements des sociétaires, qui utilisent l’immeuble, mais qui ne sont pas locataires. Comment comptabiliser ces versements ?

    • 26 mars 2015

      Comme des apports en compte courant (écriture présentée dans le dossier "comptabilité SCI").

  • 20 février 2012, par tullio

    comment passer une écriture d’achat de véhicule d’occasion

  • 21 janvier 2012, par jocelyne

    quelles sont les écritures à passer lors de la distribution de bénéfice
    merci à vous

    • 27 janvier 2012

      Tout d’abord, le bénéfice est comptabilisé lors de la reprise de la balance de l’exercice antérieur dans un compte 120 (ce compte équilibrant cette écriture de reprise).

      Ensuite, en fonction de la décision des associés en AG, ce résultat est soit distribué soit mis en réserve et report à nouveau. Il faut donc vider ce compte 120 dans les comptes correspondants :
      - comptes courants des associés (avant versement par la banque et annulation du compte courant),
      - réserves et report à nouveau.

  • 2 décembre 2011, par eric

    comment comptabiliser un transfert d’argent

    • 2 décembre 2011

      D’un compte de banque 512001 à 512002 :

      1) 512001 au crédit (sortie de trésorerie) contre un compte 58 (compte de passage, toujours à 0 à la clôture)

      2) 512002 au dédit (entrée de trésorerie) contre le même compte 58 (solde 0 après ces deux écritures)

  • 2 décembre 2011, par eric

    bjr a tous je viens d’acheter un classeur,des intercalaires ,des chemises cartonnées et j’aimerais savoir si je dois les enregistrés en actif imob ou en charges.merci de me repondre

    • 2 décembre 2011

      en charges (compte 6064 : fournitures de bureau).

  • 30 janvier 2011, par docjb

    POUR FINANCER DES TRAVAUX LA BANQUE ME REFUSE UN PRET CAR LA SOMME ENGAGEE N’EST PAS ASSEZ IMPORTANTE ; J’ENVISAGE DONC LES FINANCER SUR MES DENIERS PERSONNELS EN APPORT.
    COMMENT RENTTER CETTE OPERATION ET SON REMBOURSEMENT DES QUE LA TRESORERIE DE LA SCI LE PERMETTRA
    REMERCIEMENTS
    JB

    • 1er mai 2011

      Bonjour,
      il faut utiliser le compte 455 (compte courant avec les associés)
      quand tu verses de l’argent sur le compte de la SCI tu passes
      455 (cpte associé) au crédit par 512 banque au débit

      lorsque tu ressors l’argent pour te rembourser, tu passes l’écriture inverse.
      si en fin d’exercie tu n’as pas pu récupérer l’argent que tu as versé sur la sci il apparaitra en passif de ton bilan.

  • 27 janvier 2011, par cappafre_92

    Bonjour,
    Je viens de créer une sci et je viens de signer un compromis de vente. J’ai fait un chèque de dépôt de garantie. Pourriez vous m’indiquer à quel compte du plan comptable correspond le dépot de garantie. et dans le même ordre comment indique-t-on l’acquisition d’un bien immobilier dans la comptabilité. Merci pour votre réponse. Cordialement.

  • 20 octobre 2010, par lioneld

    Bonjour,

    Quelle est la méthode pour la provisions sur taxes foncières + tva ?
    1000 € / mois
    foncier 4500 €

    Merci

  • 19 février 2010, par Antoine MEYER

    Bonjour,
    J’ai bien reçu votre logiciel et je vous en remercie chaleureusement.Je me suis lancé dans l’établissement du journal de banque ss faire attention à la zone jaune reservée aux reports AN.Comment faire pour déplacer ces 24 premières lignes ds la zone blanche ss avoir à tout recommencer ?
    Merci,A.MEYER

    • 19 février 2010

      Zonz blanche ou jaune, cela ne change rien au report des écritures dans votre grand-livre, balance et états financiers. En revanche, les formules sont différentes d’une zone à l’autre, pour s’adapter à chaque type d’écriture. Aussi, vous pouvez saisir vos à nouveaux postérieurement dans le journal mais en vous assurant de bien passer une écriture équilibrée (il faut insérer des lignes et copier les formules dans les lignes créées à partir d’une ligne initiale).

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