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Comptabilité LMP et LMNP

Ce dossier concerne la comptabilité du :
- LMNP : Loueur en Meublé Non Professionnel
- LMP : Loueur en Meublé Professionnel

Il s’agit donc de personnes physiques ou de sociétés qui détiennent un bien immobilier et le louent en meublé.

Cette location meublé ne génère pas des revenus fonciers mais des produits et charges qui doivent être comptabilisés suivant les règles applicables aux activités relevant des BIC.

LIENS COMMERCIAUX

ARTICLES DU DOSSIER

Déclarer revenus LMNP

Un Loueur en meublé non professionnel doit tenir une véritable comptabilité d’engagement et déclarer son résultat au fisc, à moins d’opter pour le régime micro-BIC et de ne plus avoir à déclarer que les loyers encaissés durant l’année.

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Charges déductibles LMP

Pourquoi s’inscrire louer en meublé professionnel (LMP) ? Pour pouvoir construire des montages immobiliers où les amortissements de l’immeuble et des meubles achetés pour pouvoir louer en meublé vont rendre déficitaire l’activité de location, le déficit enregistré s’imputant alors sur les autres revenus du contribuable. A cette économie d’impôt s’ajoute une réduction de l’ISF puisque les immeubles du LMP sont déductibles de cet impôt.

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