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Intérêts d’emprunt en comptabilité
Enregistrement des intérêts d’emprunt dans une société civile immobilière.
La méthode suivante peut être utilisée pour simplifier la comptabilisation :
– des mensualités d’emprunt payées par une société civile immobilière suite à l’acquisition d’un immeuble,
– des intérêts déductibles inclus dans ces mensualités.
Pour passer l’écriture de régularisation à la clôture, le gérant doit utiliser le tableau de remboursement d’emprunt établi par la banque et qui constitue la pièce comptable justificative des écritures suivantes.
Écriture intérêts d’emprunt en SCI
Cette écriture de régularisation fait suite à des écritures de bilan : le gérant d’une SCI a choisi de comptabiliser au débit du compte 164000 : Emprunt la totalité des mensualités de l’exercice.
Aussi, en fin d’exercice, il doit :
– corriger ce compte 164000 Emprunt,
– comptabiliser en charges les intérêts d’emprunt inclus dans ces 12 mensualités.
Somme des écritures passées durant l’exercice (12 mensualités d’emprunt de 300€)
| Journal | Numéro pièce | Date pièce | Numéro compte | Libellé du compte | Libellé de l’écriture | Débit | Crédit |
| BANQUE | 12 pièces | le 5 de chaque mois | 164000 | Emprunt | Emprunt Charenton janv-dec 2010 | 3.600,00 | |
| BANQUE | 12 pièces | le 5 de chaque mois | 512000 | Banque | Emprunt Charenton janv-dec 2010 | 3.600,00 |
Régularisation du compte 164000 Emprunt et comptabilisation des intérêts de l’exercice
| Journal | Numéro pièce | Date pièce | Numéro compte | Libellé du compte | Libellé de l’écriture | Débit | Crédit |
| DIVERS | 41 | 31/12/2015 | 164000 | Emprunt | Intérêts 2010 emprunt Charenton | 2.601,98 | |
| DIVERS | 41 | 31/12/2015 | 661000 | Intérêts et charges assimilées | Intérêts 2010 emprunt Charenton | 2.601,98 |
Emprunt et comptes annuels
Au total, la comptabilisation des 12 mensualités de l’exercice (pour un montant total de 3.600,00€) et de cette écriture de régularisation a pour impact sur les états financiers :
- sur le bilan
le compte 164000 Emprunt au passif du bilan a diminué de 3.600,00€ puis augmenté de 2.601,98€, soit une diminution nette de 998,02€. - sur le compte de résultat
une charge d’intérêts de 2.601,98€ figure dans les charges déductibles.
Pour compléter cet article, se reporter à l’écriture d’enregistrement d’un emprunt en SCI.
Écritures liés aux emprunts dans une société civile immobilière : enregistrement des intérêts annuels sur un emprunt immobilier.