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amortissement SCI

10 février 2013, 16:21, par Gapcem

Bonjour,

1-Notre SCI est soumise à l’IR. Le comptable, intervenu jusqu’en 2008, a procédé à l’amortissement des travaux : nous avons donc une écriture tous les ans pour déduire en compte de charge une part de ces travaux sur une période de 10 ans. Si nous devons poursuivre pour ces précédentes factures, y a-t-il intérêt, voire une obligation, de continuer dans la comptabilité 2012 pour les factures de travaux payées en 2012 ?

2-En 2012 nous avons également acheté un bien immobilier. Pouvez vous me confirmer qu’il n’y a pas d’écriture de charges. Nous avons passé l’achat : prêt + fonds propres = construction
Comme les précédents achats nous calculons un amortissement sur 30 ans qui n’apparait pas dans le compte de résultats mais simplement dans le bilan.

3-En prenant les comptes du comptable nous constatons qu’il a passé les frais de notaire en 467100 plutôt qu’une immobilisation en 208000. Quel est le mieux ?

En vous remerciant de vos explications, cordiales salutations.

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